广州公交集团物业发展有限公司现有广州市黄埔区东乐路38号萝岗综合楼物业进行公开招租，欢迎有意向的单位或自然人（含个体工商户）参加应租。现将有关事项说明如下：

一、招租项目基本情况

（一）项目名称：出租广州市黄埔区东乐路38号萝岗综合楼物业

（二）项目编号：GZ2025DG200199

（三）物业地址：广州市黄埔区东乐路38号萝岗综合楼物业

（四）项目概况：

1.出租标的实际总面积为41318.9943平方米（为便利统计，出租面积按41319平方米计算），其中房产出租面积36080.9558平方米，首层空地出租面积5238.0385平方米（为消防通及绿化等用地），整体出租。 

2.本次出租标的为带租约出租（目前带租约面积9269.2平方米，月租金416318元，管理费2610元，具体以交接场地时为准）。

（五）出租用途：交通设施用房（包含办公、其他，地下一、二 层汽车库、设备用房）及政府部门核准的相关用途。

（六）租金价格及递增：首年月租金746222元，租金次年起每年递增一次，每次递增3%。

（七）租赁期限：12年（含免租期）。

（八）免租期：6个月。

（九）免租条件：1.免租金额：仅限于免除成交金额与目前在租部分租金金额的差额。 2.免租期按“一年免一个月”的原则给予减免，每年度首月进行减免，减免租金标准为首年月租金金额，直至完成6个月减免。

(十)招租方式：委托产交所采用多次网络自报价方式进行整体公开招租。

（十一）招租公告详细情况请意向方登录广州产权交易所官网查询，链接网址：http://gz.gemas.com.cn/portal/page?to=proUtrl&proId=7c48ef0975d24d399740003645990a76&packId=

请意向方按照广州产权交易所官网挂牌要求，完成登记报名、交易等相关手续。

（十二）公告期：2025年1月22日至2025年2月10日。

招租方：广州公交集团物业发展有限公司

联系地址：广州市白云区三元里金泊大厦二楼物业公司东片分公司 

联系人：梁小姐 电话： 13710047740