我公司香港特别行政区德辅西街103-109号乐基商业中心1504室物业，现委托广州市产权交易所公开招租，欢迎有意向的企业法人或自然法人（含个体工商户）承租。现将有关事项公告如下：

一、物业基本情况

（一）物业地址：香港德辅西街103-109号乐基商业中心1504室

（二）物业面积：97.08平方米（1045平方英尺）

（三）租赁期限：不少于1年，不超过3年（无免租期）

（四）租金年递增率：不含管理费，第二年开始（每12个自然月为一年），每年租金在上一年度基础上递增3%。

（五）招租底价：首年月租金为港币20900 元/月，折算人民币19020元/月（注：按评估基准日2024年9月6日港元兑换人民币汇率1:0.9100计算）。

（六）出租用途：办公

二、承租方应具备的条件

（一）承租方必须为中华人民共和国境内（含香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区）注册成立、合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）本物业不接受联合体承租。

（三）有以下情形的单位或个人，不得参与应租：

1.被法院、信用中国网站等列入失信被执行人的；

2.与出租方、亚美体育官方v8.1.1(中国)官方网站及其下属各单位存在民事纠纷并进入司法程序尚未处理完毕的，以及在本次招租公告期间尚拖欠出租方、亚美体育官方v8.1.1(中国)官方网站及其下属各单位租金未清偿的。

三、招租公告时间及网站：

（一）招租公告时间：2024年11月5日至2024年11月18日，共10个工作日。

（二）招租公告网站：

1.广州市产权交易所交易平台（具体招租披露事项详见该网站）http://www.gemas.com.cn。

2.广州市产权交易所服务热线：86-020-89160732，86-020-89160733。

    四、联系人：朱先生，联系电话：13609707860

                          广通国际物业有限公司

                             2024年11月4日